Діагностика технічного стану будівельних конструкцій 5-поверхового 6-під`їзного 96-квартирного

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ

Державна освітня установа вищої професійної освіти

Іванівський державний архітектурно-будівельний університет (ІГАСУ)

Факультет: Економіки та управління

Кафедра: Стандартизації, якості, сертифікації та технічної діагностики в будівництві

Дисципліна

Технічна діагностика стану будівель і споруд

Курсовий проект

На тему

«Діагностика технічного стану

будівельних конструкцій 5-поверхового 6-під'їзного

96 - квартирного житлового будинку по вулиці Ташкентська д.83 »

Виконали: студенти 3 курсу

заочного факультету

група 31-з шифр

Серебряков А.В

Ідрісова А.Т

Марінічева А.А

Керівник проекту: д.т.н.

Професор Ібрагімов А.М.

Іваново 2006р.

Зміст

1. Введення

2. Цілі і завдання обстеження

3. Методи обстеження

4. Пристрої та інструменти

5. Короткий опис обстежуваного об'єкта

6. Результати обстеження

7. Розрахунок фізичного зносу основного будови

8. Економічний розрахунок

9. Висновки

10. Рекомендації

11. Бібліографічний список використаної літератури

Введення

1.1. Роботи виконувалися в рамках курсового проектування з 10.04.2006 по 20.05.2006 з метою оцінки технічного стану житлового будинку по вул. Ташкентська, 83.

1.2. Дослідження були проведені студентами 3-го курсу Іванівського державного архітектурно - будівельного університету навчаються за спеціальністю «Економіка та управління на підприємстві (будівництво)» Серебряковим А.В, Ідрісовим А.Т, Маринічевою А.А.

1.3 У розпорядженні експертів були представлені:

1.3.1. Інструменти і пристосування лабораторії кафедри «Будівельних конструкцій» ІГАСУ;

1.3.2. Доступ до будівельних конструкцій обстежуваного будинку;

1.3.3. Зразки будівельних конструкцій;

1.3.4. Технічний паспорт будівлі.

2. Цілі і завдання обстеження

Дана робота, виконана на основі оцінки житлового будинку, мала на меті:

- Вивчення технічної експлуатаційної документації;

- Збір і отримання інформації, необхідної для загальної оцінки технічного стану об'єкта;

- Фіксування дефектів і пошкоджень будівельних конструкцій;

- Визначення залишкової несучої здатності будівельних конструкцій;

- Визначення загального технічного стану на предмет розрахунку фізичного зносу, своєчасного ремонту і подальшої нормальної експлуатації;

- Оцінка інвестиційної привабливості будівлі;

- Складання загального висновку на основі досвідчених досліджень, вивченої документації та їх загального аналізу.

3. Методи обстеження

Даний проект виконувався в 4 етапи:

3.1 У ході візуального обстеження будівельних конструкцій об'єкта були проведені наступні види робіт:

- Ознайомлення з технічною документацією;

- Фотозйомка характерних дефектів і пошкоджень конструкцій;

- Інструментальні обміри основних будівельних конструкцій;

- Перевірка відповідності фактичного технічного стану будівлі з зносом, певним Держбудом Росії.

3.2. У ході детального та інструментального обстеження будівельних конструкцій виконувались такі види робіт:

- Детальний огляд будівельних конструкцій з замальовкою і вимірами дефектів і пошкоджень;

- Відбір проб і зразків будівельних матеріалів дослідження їх міцнісних властивостей;

- Обробка та аналіз інформації, отриманої на основі випробування зразків конструкцій;

- Графічне оформлення матеріалів щодо дефектів і пошкоджень.

3.3. Визначення зносу та економічні розрахунки за сучасними методиками.

3.4. Складання цього висновки за результатами робіт з технічної діагностики з висновками та рекомендаціями щодо подальшої нормальної експлуатації будівельних конструкцій та визначення інвестиційної привабливості об'єкта.

4. Пристосування та матеріали

4.1. Заміри основних несучих конструкцій і обміри будівлі проводилися рулетками Р10 УЗК (довжина 10м) і РЗ УЗД (довжина 3м) за ГОСТ 75.02-89.

4.2. Вимірювань перерізів вироблялися сталевою лінійкою з цінною поділу 1мм.

4.3. Дефекти фасадів і основних будівельних конструкцій фіксувалися фотоапаратом «Sony».

4.4. Дослідження міцності властивостей бетону проводилися за допомогою неруйнівного контролю міцності методом пластичних деформацій за ГОСТ 22-690.3-77.

4.5. Преси П-10, П-125

5. Короткий опис досліджуваного об'єкта

5.1 Будівля прямокутна в плані з розмірами в осях: 1-14 96,75 м, А-В 12,82 м.

Будівля має 5 поверхів з середньою внутрішньою висотою приміщення 2,5 м

Об'єм будівлі 21508 куб.м

Загальна корисна площа 4643,1 кв.м.

Кількість житлових квартир 96; житлових кімнат 201.

Середня площа квартири 30,1 кв.м.

Житлова площа 2893,4 кв.м.

5.2 За конструктивним рішенням:

- Фундаменти з / б, стрічкові;

- Стіни виконані з силікатної цегли, товщиною 640 мм.;

- Перегородки цегляні, рівні 120 мм.;

- Перекриття з / б, пустотні;

- Вікна 2-стулкові дерев'яні, розмір прорізу 1500х1780;

- Двері:

а) дерев'яні фільончасті глухі (розміром 2100х800мм, 2100х900 мм, 2100х600мм);

б) дерев'яні засклені (розміром 2100х700 мм, 2100х800мм).

- Дах пласка із залізобетонних плит, поєднана;

- Покрівля виконана з гідроізоляційного мастичного матеріалу;

- Сходи залізобетонні цільні одне маршові, висотою проступней і подступенков 300х150;

- Підлоги: лінолеум і керамічна плита по цементній стяжці, дощаті по перекриттях;

- Зовнішня обробка: штукатурка по цегляній кладці цементно-піщаним розчином по цоколю;

- Внутрішнє оздоблення:

а) штукатурка по цегляній кладці цементно - піщаних розчином стін і стель;

б) побілка стін і стель;

в) обклеювання шпалерами стін житлових кімнат;

г) масляна фарбування стін коридорів, с / в, кухонь;

д) дерев'яні вікна та двері пофарбовані.

- Інженерне обладнання будинку:

має холодне і гаряче водопостачання, центральну каналізацію, систему опалення від котельної, телерадіокомунікації, телефонну мережу.

6. Результати обстеження

6.1.Фундаменти. Встановлено, що по периметру будівлі виконано фундамент стрічковий із залізобетону з цегляним цоколем із керамічної цегли. Фундамент знаходиться в зволоженому стані, відсутня вертикальна гідроізоляція знаходиться в задовільному стані. Відсоток зносу оцінений в 15% (див. фото №).

6.2.Стени фасадів мають глибокі тріщини, шириною розкриття до 2мм, глибиною до 2 см. Відсоток зносу становить 20% (див. фото №).

Протягом всієї висоти фасадів спостерігається вивітрювання і викришування швів кладки глибиною до 3,5 см. (див. фото №)

Має місце відпадіння штукатурки цоколя (див. фото №)

Всередині будівлі спостерігається безліч волосяних тріщин шириною розкриття до 1мм по всій висоті будівлі (див. фото №).

Водовідвід знаходиться в задовільному стані.

Водовідвід організований: здійснюється по жолобах, які розташовані в нижній частині покрівлі, і ведуть жолоба до зовнішніх ринв.

Для встановлення залишкової міцності цегли стін були вилучені зразки силікатної повнотілої цегли з кладки внутрішніх стін і випробувані на міцність, при стисненні і згині в лабораторних умовах.

Результати дослідження міцнісних властивостей цегли.

Встановлено марка цегли М75 відповідно до ГОСТ 530-95 «Цегла та камені силікатні» Знос 17%

6.3. Перекриття. Видимих ​​тріщин у перекриттях не виявлено.

Мають місце тріщини в руст швів між перекриттями. Знос 20%

6.4. Перегородки. Тріщини в місцях сполучення перегородок з стелями і заповненнями дверних прорізів, шириною до 1 мм.

6.5. Сходи знаходяться в задовільному стані. Є тріщини сполучення сходових маршів з несучими стінами.

Знос 15%.

6.6. Дах. Тріщини в опорних ділянках з / б панелей покриття.

6.7. Покрівля: викривлення місцями металевих жолобків. Знос 20%

6.8. Віконні рами знаходяться в задовільному стані.

Спостерігаються тріщини в місцях примикання коробок до стін, утертість і щілини в притворах, ознаки розсихання, відшарування фарби. Загальний знос 20%.

6.9. Пол знаходиться в задовільному стані. Підлоги з покриттям з керамічних плиток мають дрібні відколи й тріщини окремих плиток. Знос становить 20%.

6.10. Зовнішня обробка знаходиться в незадовільному стані, є тріщини і відколи штукатурки, потрібно значний ремонт. См.п.6.2. Знос 20%.

6.11. Внутрішнє оздоблення знаходиться в задовільному стані. Мають місце відпадання штукатурки, волосяні тріщини і відколи в керамічних плитках, місцеві одиничні пошкодження шару, подряпини. Знос 15%

6.12. Система гарячого та холодного водопостачання. Спостерігається ослаблення сальникових набивок, прокладок змішувачів, краплинні течі в місцях різьбових з'єднань трубопроводів, несправності змішувачів. Знос 20%

6.13. Система каналізації та водостоків. Поразка корозією окремих ділянок трубопроводів, витік води. Знос 20%

6.14. Система телерадіокомунікації і телефонна мережа знаходяться в працездатному стані.

7. Розрахунок фізичного зносу основного будови

n

Іф = Σ ai gi/100, де

i = 1

Іф - фізичний знос,%

ai - прийнятий фізичний знос конструктивного елемента в% по ВСН 53-86 (р);

gi - питома вага вартості i-го конструктивного елемента у вартості основної будівлі.